Với khí hậu nóng ẩm như ở Việt Nam việc chống thấm tường nhà mới xây là điều quan trọng không thể bỏ qua. Bởi nếu bạn bỏ qua việc này, công trình sẽ nhanh chóng mất đi vẻ đẹp thẫm mỹ cũng như ảnh hưởng đến chất lượng, tiêu tốn thêm chi phí sữa chữa và bảo dưỡng về sau.
Để tránh những rủi ro không đáng có, cũng như giúp các gia chủ có thêm kiến thức cho quá trình giám sát khi giao cho các nhà thầu xây dựng, đúc rút từ kinh nghiệm thực tế của mình hôm nay HomeXinh xin chia sẻ một vài kinh nghiệm chống thấm tường nhà hiệu quả.
Tại sao cần phải chống thấm tường nhà mới xây?
Ngoài điều kiện về thời tiết, khí hậu thì ngay trong chính các loại vật liệu xây dựng cũng thường có khoảng cách giữa các hạt hoặc giữa hai loại vật liệu xây dựng với nhau. Khi mưa xuống hay có nước đọng, nếu gia chủ không chủ động chống thấm tường nhà mới xây ngay từ đầu thì nước sẽ xâm nhập qua các khe hở này và đi vào bên trong công trình.
Theo thời gian dài, tường nhà thường ẩm hơn từ đó rêu mốc, các loại nấm bắt đầu xuất hiện, sinh sôi và phát triển làm ảnh hưởng đến thẫm mỹ.
Ngoài ra còn có một số nguyên nhân cụ thể gây thấm tường như: Thấm phần chân tường do ảnh hưởng của nước ngầm, công trình nằm gần bờ sông. Gia chủ trồng cây, xây dựng hồ bơi trên sân thượng mà không xử lý kỹ đường cấp và thoát nước…
Bởi vậy dù muốn dù không, thì ngay từ đầu khi có ý định thiết kế và thi công nhà ở, gia chủ cũng nên chú ý đến việc chống thấm. Đối với những căn biệt thự cao cấp thì việc này càng nên được quan sát kỹ và quan tâm đặc biệt hơn.
Bởi nếu xử lý muộn tuổi thọ công trình bị suy giảm và tính an toàn cho gia đình không đảm bảo khi các nguy cơ nứt tường, sụt lún, cháy nổ do chập điện… tiềm ẩn. Rêu mốc và vi khuẩn sinh sôi trong điều kiện tường ẩm, tường thấm nước còn gây ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe của cả gia đình bạn.
Ngoài ra, chi phí dành cho việc khắc phục tường nhà bị thấm sau khi sự việc đã rồi thường tốn kém nhiều chi phí hơn so với việc đầu tư chống thấm ngay từ đầu. Việc chống thấm cũng làm xáo trộn cuộc sống sinh hoạt thường ngày.
Giải pháp chống thấm tường nhà mới xây
Việc phòng bệnh lúc nào cũng sẽ tốt hơn chữa bệnh vậy nên với nhiều kinh nghiệm thi công các công trình khắp mọi miền đất nước từ Bắc vào Nam, HomeXinh khuyên bạn nên tìm cách chống thấm ngay từ đầu.
Nếu không phải là người trong nghề thì ít nhất bạn cũng nên tìm hiểu về các giải pháp chống thấm mới nhất hiện nay mà chúng tôi giới thiệu sau đây:
Khảo sát khu đất xung quanh, bàn bạc với nhà thầu xem khu đất có mạch nước ngầm không, có nằm gần bờ sông khiến công trình dễ sụt lún hay không?
Trong quá trình làm việc với đơn vị thiết kế, thi công, gia chủ nên chủ động yêu cầu các kỹ sư đưa ra phương án chống thấm tường nhà mới xây tốt nhất. Đồng thời yêu cầu nhà thầu thực hiện đúng quy trình kỹ thuật, thường xuyên kiểm tra giám sát các công đoạn xây dựng quan trọng như đổ móng, xây tường, đổ mái….
Việc có một bản vẽ công năng khoa học đặc biệt là những khu vực liên quan đến nước như hồ bơi, phòng giặt, nhà vệ sinh, hố ga, hồ cá Koi….được đặt ở vị trí phù hợp cũng đóng vai trò quan trọng trong chống thấm cho nhà ở.
Chọn loại mái phù hợp và đưa ra giải pháp thoát nước mái hợp lý để hạn chế ảnh hưởng từ nước mưa gây thấm tường. Ở nước ta hiện nay phần lớn các gia đình thường chọn kiểu mái thái khi xây dựng dể chống nóng và thoát nước mưa nhanh. Đối với các thiết kế nhà biệt thự đẹp phong cách cổ điển thì kiểu mái mansard, mái vòm cao cũng là những biện pháp chống thấm hiệu quả.
Không chọn thiết kế tường nhà quá mỏng, dễ bị nứt, tạo điều kiện cho nguồn nước dễ dàng xâm tiếp, chống nắng (nguyên nhân gây nứt tường thường gặp) và bảo vệ tường trước các tác động khác từ bên ngoài. Đối với phần chân móng và mặt tiền tầng 1, nếu đủ kinh phí bạn nên ốp bằng đá tự nhiên hoặc gạch thẻ thay vì sơn tường.
Chọn vật liệu chống thấm tường nhà mới xây tốt nhất
Lựa chọn sơn chống thấm
Chọn loại sơn chống thấm cao cấp, nhất là đối với những khu vực có độ ẩm cao như miền Bắc, nhà ở các vùng núi cao. Ngoài ra việc sơn chống thấm không chỉ sử dụng bên ngoài mà cả tường bên trong, để tạo thành hai lớp áo giáp, bảo vệ cho ngôi nhà thân yêu của bạn.
Chống thấm tường nhà mới xây bằng chất phụ gia
Được sử dụng phổ biến hiện nay nhờ sự thẩm thấu sâu trong hỗn hợp vữa, bê tông và gạch xây nên khả năng chống thấm bằng phương pháp này rất tốt và độ bền cao. Các chất phụ gia hiện nay cũng được cải tiến khá nhiều, không có nhiều hóa chất nên đảm bảo an toàn cho sức khỏe các thành viên trong gia đình.
Chọn cách chống thấm tường nhà mới xây phù hợp với từng vị trí
Đối với các vị trí dễ thấm dột thì nên có các phương án chống thấm khác nhau. Ví như sàn mái, sàn nhà vệ sinh thì nên dùng phương pháp dán màng khò nóng dày 3mm. Tường ngoài thì nên sơn một lớp sơn đàn hồi gốc Acrylic, sau đó lăn sơn chống thấm trộn xi măng. Tường trong thì nên sơn lót chống kiềm trước, sau đó sơn phủ.
Thực tế thì chi phí sửa chữa, chống thấm sau này luôn lớn hơn chi phí chống thấm tường nhà mới xây. Không những thế việc sửa chữa cũng không đảm bảo được bạn sẽ sở hữu công trình hoàn hảo như lúc bạn đầu, bởi vậy việc chống thấm từ đầu rất quan trọng.
Thiết kế giếng trời trong nhà ống và những điều cần lưu ý
Gọi ngay cho chúng tôi qua hotline 0971 825 669 khi bạn có nhu cầu thiết kế, thi công biệt thự, nhà phố để được tư vấn miễn phí nhé!
